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  2025年长沙楼市销售榜单显示,长沙瑞府以26.68亿元成交额夺冠,中建桃李九章则以715套成交量成为最畅销项目。分析认为,、优质学区配套和品牌开发商是热销楼盘的三大共性。文章为2026年购房者提供相关建议,强调地段选择、教育配套和把握特价机会的重要性。 2025年长沙楼市交出了一份亮眼的成绩单。发布的销售榜单不仅展示了各楼盘的销售表现,更折射出当前购房者的偏好和市场趋势。 地段价值与学区资源成决定性因素 从榜单来看,长沙瑞府以26.68亿元的销售额位居榜首,成为突破20亿元大关的项目。该项目位于城市核心区域,周边配套成熟,交通便利,商业设施齐全。有必要注意一下的是,上榜项目中约八成配备了优质双学区资源,这反映出长沙购房者对教育配套的格外的重视。中建桃李九章凭借湘郡培粹一校两址的学区优势,以715套的成交量成为年度最畅销楼盘,充分说明了优质教育资源对购房决策的影响力。 品牌实力与产品的质量构建市场信任 深入分析热销项目背后的开发商,不难发现招商蛇口、华润置地等知名品牌房企占据了主导地位。这些开发商凭借雄厚的资金实力和良好的市场口碑,赢得了购房者的信任。运达集团开发的会展湾项目也跻身销售额前

  长沙市委公布《长沙“十五五”规划建议》,明确未来五年将重点发展南部融城、金霞新城、湘江科学城、高铁会展和市中心五大片区。这些区域将获得政策倾斜和资源投入,成为长沙城市发展的新引擎。本文深入分析各片区发展规划及投资价值,为购房者提供专业参考。 长沙市委近期公布的《长沙“十五五”规划建议》描绘了未来五年的城市发展蓝图,明白准确地提出将重点打造五大片区,为城市发展注入新动能。这一规划不仅将重塑长沙的城市格局,也为房地产市场和购房者带来了新的机遇。 南部融城:长株潭一体化的核心枢纽 南部融城片区被定位为长株潭一体化发展的关键区域。长沙奥体中心的建设将成为片区发展的核心引擎,这座总投资55万平方米的综合体育设施将成为湖南规模、现代化程度的体育场馆。有必要注意一下的是,片区规划以公共设施和商业用地为主,住宅用地相对稀缺,这使得长郡中学新校区周边的住宅地块尤为珍贵。从城市规划角度看,这种功能分区既保证了区域活力,又避免了过度开发,是值得肯定的规划思路。 金霞新城与湘江科学城:产城融合的新典范 金霞新城依托港口优势,致力于打造三高地一枢纽,其定位为。该区域目前房价相对亲民,但基础设施完善,生态环境优越,具有

  长沙土地市场迎来2025年首拍,黄土塘地块以溢价百分之四十九、楼面价11156元/㎡刷新纪录。绿城金泓·文澜樾华项目成为,其稀缺的主城、塔尖本部学区资源和绿城月华系品质,引发市场高度关注。项目仅287套,预计2026年3月开盘。 长沙主城区迎来一个备受瞩目的住宅项目——绿城金泓·文澜樾华。这个位于五一大道与迎宾路交汇处的珍藏级作品,正以其独特的地理位置和产品的质量引发市场热议。 稀缺主城与塔尖教育资源双重加持 项目所在地块在2025年土拍中创下多项纪录:7家房企参与竞拍、50轮竞价、溢价达百分之四十九,最终以11156元/㎡的楼面价成交。更引人注目的是,该项目所处的五一大道中轴区域,过去十年几乎未有住宅供应。据传项目将引入一中+一中初中部学区资源,若消息属实,这将成为长沙极为罕见的塔尖本部。这种地段与学区的双重稀缺性,使项目价值不言而喻。 匠心打造与稳健开发的结合 金泓作为本土房企,展现了与众不同的开发理念。从拿地到售楼部开放,花费近9个月时间精心打磨产品,在追求高周转的行业中堪称异类。这种开发定力源于其无开发贷、不做财务杠杆的稳健财务模式。绿城的加入则为项目注入了月

  嘉信洋湖锦玺二期2#楼加推,117㎡小高层户型以百分之一百二十得房率引发市场关注。项目位于洋湖新城,拥有独特江岸资源,配备豪华会所及度假风园林,仅剩68席。 【洋湖核心区稀缺小高层加推,创新户型设计颠覆市场认知】 嘉信洋湖锦玺项目迎来二期2#楼加推,此次推出的117㎡小高层户型以突破性的空间设计引发市场热议。该户型通过巧妙的空间规划,实现了约140㎡的实际使用面积,得房率达到惊人的百分之一百二十,在同类型产品中极具竞争力。 【从户型设计到社区配套,重新定义高端居住体验】 项目在户型设计上实现了多项创新突破,117㎡空间内打造出4房2厅3卫格局,南向大面宽设计配合三明卫配置,在同面积段产品中实属罕见。约50㎡的LDKB一体化设计打通了客厅、餐厅、厨房和阳台空间,创造出媲美传统大户型的开阔感。更需要我们来关注的是,项目不仅在产品设计上独具匠心,在社区配套方面也下足功夫,打造了长沙潮奢双运动会所,包含恒温泳池、网球场地等26个功能场景,为业主提供全方位的品质生活体验。 从市场角度来看,这类高得房率产品在当前楼市环境下具有非常明显竞争优势。随着购房者越来越注重实际使用空间和居住舒适度,创新户型设计将成

  位于长沙金星北路的珠实地产新项目即将亮相,该项目由颐德公馆原班团队操刀,主打117㎡和143㎡新规户型。项目周边配套成熟,商业、教育、医疗资源丰富,交通便利,紧邻谷山森林公园,居住环境优越。作为市府北片区稀缺的新规住宅,该项目将填补市场空白,值得期待。 金星北核心区迎来稀缺新盘 国企珠实打造高品质人居标杆 长沙金星北路片区经过多年发展,已成为配套设施完善、居住氛围浓厚的成熟区域。近日,由国企珠实地产开发的新项目即将面世,为片区注入新的活力。该项目位于金星北路与银星路交汇处,地理位置优越,周边配套齐全,是市府北片区难得的优质住宅选择。 成熟配套加持 打造舒适生活圈 项目周边商业资源丰富,北侧紧邻约5万㎡的星巢PARK商业综合体,附近还有砂之船奥莱、龙湖天街等大型商业设施。教育方面,片区内的星城和师大谷山中学教学质量优良,为业主子女提供优质教育资源。此外,项目谷山森林公园,周边还有谷山体育公园和月亮岛,自然环境优美。医疗配套则有长沙市四医院滨水新城院区,地铁4号线湘江新城站也在附近,交通便利性极高。 新规设计提升居住品质 原班团队保障项目水准 珠实地产此次推出的新项目采用新规设计,主力户

  长沙月亮岛南部花海项目真正开始启动招商,该项目占地380亩,已完成基本的建设并引进薰衣草等生物资产。项目定位花卉主题休闲体验,年租金底价253.86万元,租赁期10年。禁止重餐饮等业态,打造生态体育休闲新空间。 湘江中游的月亮岛即将迎来全新蜕变。这座以生态体育为特色的江心岛屿,近日推出南部花海项目招商计划。项目位于望城区月亮岛南端,占地规模达380亩,目前已基本完成基础设施建设。 该项目规划了三处功能性建筑,包括1480平方米的客服中心和880平方米的咖啡书吧复合空间。园区内82亩薰衣草已种植完成,道路提质、土质改良等工程也已竣工。项目特别强调生态保护,明确禁止经营重油烟、高噪音等业态,严禁使用明火。 在商业运营方面,项目设定了253.86万元的年租金底价,允许上浮报价。租赁合同为期10年,前5年租金固定,第6年起每两年递增3%。招商方还提供了12个月的免租建设期,并收取100万元履约保证金。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,该项目明确不涉及产权交易。项目定位为以花卉观赏为主题的互动体验空间,配套轻餐饮服务,旨在打造长沙新的生态休闲目的地。

  长沙河西望月湖片区18个老旧小区将进行为期一年的提质改造,一期工程涉及5个小区21.27万方建筑,重点改造基础设施、完善便民设施、提升居住环境,预计2027年2月完工。改造将明显提升居民生活品质,为长沙城市更新树立新标杆。 老旧小区改造是城市更新的重要课题。在长沙河西望月湖片区,18个老旧小区即将迎来脱胎换骨的改变。这项惠民工程将分两期实施,首期5个小区21.27万平方米的改造工作将于2026年2月真正开始启动。 老旧小区改造的三大重点方向 本次改造将围绕基础类、完善类、提升类三大方向展开。违建拆除、屋面防水、绿化改造等基础工程将完全解决小区脏乱差问题;适老设施、便民设施、无障碍设施等完善类项目将大幅度的提高居住便利性;室内外安防设施等提升类改造则将明显地增强小区安全性。特别有必要注意一下的是,改造将严格遵守不改动建筑整体的结构的原则,确保工程安全可靠。 改造工程带来的深远影响 这项投资巨大的改造工程不仅将改善居民生活环境,更将重塑片区价值。通过系统性的提质改造,这些建成二十余年的老旧小区将重获新生,居民生活品质将得到质的飞跃。从长远来看,这种微改造模式比大拆大建更具可持续性,既保留了城市

  长沙官方发布《2025年政府工作报告》,披露GDP将突破1.6万亿,人均GDP超2万美元,迈入发达经济体门槛。未来五年,长沙将重点推进南部板块开发,加速长株潭一体化,打造“全球研发中心城市”。轨道交通方面,地铁2号线西延二期试运行,奥体新城、苏托垸等片区成为楼市新热点。 长沙经济迈入新阶段:GDP1.6万亿与人均2万美元的双重突破 近日,长沙公布2025年经济发展目标,地区生产总值预计突破1.6万亿元,人均GDP超过2万美元,标志着城市经济实力达到国际公认的发达水平。这一成就的背后,是长沙过去五年在产业升级、科学技术创新等领域的持续投入。尤其有必要注意一下的是,长沙已成为中部地区迈入“2万美元俱乐部”的城市,居民消费能力与生活品质将逐步提升。 向南发展:奥体新城与湘江科学城引领城市新格局 报告明确将“南融”作为空间发展的策略的核心,提出以奥体新城和湘江科学城为双引擎,推动长株潭一体化进程。其中,奥体中心项目已真正开始启动,配套教育资源如长郡中学新校区同步规划;湘江科学城则聚焦研发功能,被视为长沙打造“全球研发中心城市”的关键载体。然而,苏托垸片区进展缓慢,需依靠优质教育资源导入破局。 轨道交通提速

  梅溪湖核心区惊现4字头特价现房,步步高商业综合体与双地铁枢纽。项目坐拥70万方商圈辐射力,日均45万客流保障商业经济价值,周边优质教育资源聚集形成稳定花钱的那群人。现推出10套4950元/㎡特惠房源,机会难得。 梅溪湖商圈迎来重磅置业机遇!位于枫林三路与东方红路黄金十字路口的优质现房项目突然释放特惠政策,单价直降至4字头区间。此次推出的10套特价房源实行4950元/㎡一口价政策,较原价5700元有显著优惠。 该项目占据梅溪湖与麓谷双核心交汇处,与约70万方的步步高梅溪新天地仅一路之隔。经专业测算,项目所在位置日均客流量高达45万人次,形成稳定的商业消费生态圈。交通方面,项目600米范围内覆盖地铁6号线和馨园站、长庆站两大枢纽站点,可快速换乘1-5号线抵达城区各处。 教育配套堪称项目另一大亮点:半径3公里内聚集了湖南师范大学附属高新、师范学校、涉外经济学院等优质学府,形成约20万师生规模的稳定花钱的那群人。这种独特的学区+商圈双轮驱动模式,为商业投资提供了双重保障。 项目主打34㎡灵动空间,3米层高设计显著提升空间利用率。据开发商透露,此次特价房源均为现房销售,买房的人可即买即住,规避期房交

  青竹湖湘一外国语学校扩建校区整体的结构已封顶,预计2026年9月正式开学。新校区将与老校区实行五个统一管理模式,确保教育质量。配套楼盘卓越·朗宋凭借优质教育资源成为购房者,首付16万起即可置业。 近日,长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区顺利完成整体的结构封顶,标志着这一非常关注的教育工程取得重要进展。作为长沙优质教育资源的延伸,新校区预计将于2026年9月正式投入到正常的使用中,为周边适龄学生提供更多优质。 五个统一确保教育品质 新校区建设过程中,校方特别强调将实行一所学校、两个校区、一套班子、五项统一的管理模式。这在某种程度上预示着在师资配备、课程设置、教学评价等关键环节,新老校区将保持完全一致。这种管理模式有效消除了家长对新校区教育质量的顾虑,也为区域教育均衡发展提供了新思路。有必要注意一下的是,新校区设计荣获亚洲教育环境设计奖金奖,其创新的空间布局将为探究式学习提供理想环境。 卓越·朗宋:教育配套优势凸显 作为目前配套入读青一扩建校区的新房项目,卓越·朗宋凭借这一独特优势成为众多家庭的。项目主打88平方米三房和118平方米3+X可变空间户型,首付16万起的低门槛大幅度的降低了置业难度。周边路网完善、